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　　核心区域（福田、南山、宝安新安街道）：深户家庭限购2套，非深户需连续缴纳1年社保或个税限购1套；非深户家庭有2个及以上未成年子女可额外购买1套。

　　非核心区域（罗湖、龙岗、坪山等）：深户不限购，非深户连续缴纳1年社保或个税不限购，未缴社保或个税的非深户限购2套。

　　贷款年限最长30年，多数银行可贷款到75岁，公积金贷款只能申请到70岁。

　　贷款额度为公积金余额的16倍，有二孩及以上家庭购买第二套房享首套房政策。

　　家庭唯一住房且面积≤140㎡，契税为1%；面积＞140㎡，契税为1.5%。

　　核查开发商“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证等），确保商品房销售许可证有效。

　　二手房需确认房屋产权清晰，无抵押、查封，核实房东户口迁出时间及学位占用情况。

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