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　　歇甲湾作为北五环政企共建的标杆板块，从一开始就走的配套先行路线，三轨交汇的交通路网，17号线号线分钟就能覆盖朝阳、海淀的核心产业带，清华附属集团校的优质教育资源也已基本落定。

　　生态更是天赋异禀。清河、温榆河两大活水水系环绕，隔壁就是相当于 5 个奥森大小的温榆河公园，负氧离子含量是市区的 20 多倍。

　　最新消息是，清河的滨水慢行系统今年就要提升，温榆河公园已经是北京规划最大的城市绿肺。

　　板块内还有约8万方的天然湖泊，并以此为核心打造约10万方的歇甲湾公园，预计2028年建成。

　　国贤府PARK位于A组团的核芯位置，除了住宅以外，还配建了占地约2000平的文化场馆、8400平的体育场馆、3800平的社区会客厅。

　　西侧一路之隔还配建了12班幼儿园，东侧则是规划小学用地，清华附属集团校所在位置。

　　国贤府PARK的业主，出门是湖区，转身是闹市。这种离尘不离城的宜居感，太顶了。

　　户型上，项目的主力面积段是99-144平米的三居和四居、和少量的77平米产品，真正的改善主场！

　　这个面积段，恰恰是朝阳海淀中产换房的“黄金尺寸”：比90平的刚需房多了一个舒适区，又没到140平那种总价压力。

　　居室数量则直接决定了未来五到十年的居住适配性，对应的是居住的需求和偏好。

　　如果是三口之家，暂时没有二胎或老人同住的计划，三居户型的空间感会更舒展，每个房间的尺度都能做到极致，日常居住的通透感拉满；

　　但如果有二胎规划或是需要老人过来帮忙带娃，四居户型的实用性就凸显出来了，多出的一个房间既能做儿童房，也能改造成书房或私人工作室，一步到位，不用再经历二次换房的麻烦。

　　但不管是三居还是四居，都把改善家庭的需求摸得透透的，10.3m总面宽+三面朝南，主卧都是带独立卫浴和衣帽间的套房设计；

　　LDK一体化的客餐厨设计，把公共活动空间拉到最大；户型的动线规划也很合理，动静分区清晰，居家生活的舒适度直接拉满。

　　但110平所在的楼栋是整个社区最高的一栋，18层楼王的位置，有着中央景观和无敌视野加持，未来在二手市场也完全不输。

　　再说一个有意思的，国贤府PARK的楼栋排布很有特点，中间高、两边低，形成一个聚气的格局，还完美的保证了每一栋楼的采光与视野。

　　有个很典型的置换案例，一位住在北京润泽公馆的粉丝大姐一直想换房，最在意的就是想摘一个更好的居住舒适环境。

　　现在的改善市场上，能把三轨交汇、公园环抱、配套先行、产品力过硬这几条同时凑齐的项目，确实太稀缺！

　　随着歇甲湖、滨河步道、学校、商业这些配套的逐步落地，区域的成熟度会肉眼可见地提升。✅国贤府PARK售楼处电线✅国贤府PARK营销中心电线

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